La pierre demeure un actif sûr et revalorisé lorsque la zone sélectionnée est propice au développement. Le plus important dans vos opérations d’investissement est le choix de la localisation dans laquelle vous comptez louer votre bien immobilier.  Zoom sur l’investissement locatif. 

Quelles sont les spécificités de l’investissement locatif ? 

L’investissement locatif repose sur l’achat d’un bien immobilier voué à être mis en location. Les motivations de départ s’appuient le plus souvent sur l’espérance d’une plus-value à la revente ainsi qu’un loyer couvrant le plus possible la mensualité de prêt. Les spécificités à prendre en compte pour un investissement locatif sont avant tout la localisation, le potentiel de mise en location et la revalorisation foncière de la zone investie.  

Quels sont les avantages et les inconvénients de l’investissement immobilier locatif ? 

Avantages 

  • Percevoir un loyer permettant de se rapprocher ou d’atteindre une opération blanche ;  
  • Pouvoir bénéficier d’une réduction d’impôt si le bien immobilier y est éligible ;  
  • Défalquer l’intégralité des frais et accessoires ayant permis l’acquisition du bien immobilier.  

Inconvénients 

  • Acheter à un prix trop élevé par rapport au marché ;  
  • Ne pas réussir à louer son logement si la zone n’a pas été étudiée au préalable. 

Faites confiance à votre courtier spécialisé du Cabinet Fennas 

Votre courtier en investissement locatif du Cabinet Fennas pourra vous accompagner autant sur la sélection de votre investissement immobilier locatif que de son financement. Des montages spécifiques sont à mettre en place notamment lorsque votre achat concerne une vente en l’état futur d’achèvement avec l’insertion de différents paliers au sein de l’offre de prêt.

Avantages de passer par le Cabinet Fennas

Montage patrimonial et financier

La qualité du placement n’est rien sans l’insertion dans une logique globale au sein de laquelle tous les axes sont optimisés. Notre expertise et notre visée d’excellence seront les piliers pour instaurer un montage patrimonial et financier performant.

Courtage en banques et assurances

Fort de tous nos partenariats, nous sommes certains de pouvoir coupler l’offre de banque et la proposition d’assurance qui correspondent le plus à votre profil emprunteur.

Transmission et préparation de la retraite

Nous savons par expérience que transmettre ses actifs et préparer sa retraite peuvent revêtir une véritable appréhension. Nous sommes convaincus que nos champs d’intervention sauront vous proposer un plan de bataille solide pour un avenir plus serein.

Placements de tout type

Nous vous donnerons accès aux meilleurs placements aussi bien immobiliers, fiscaux que financiers sur lesquels nous sommes en veille active. En nous communiquant vos objectifs, nous saurons à même de mettre en face le ou les investissement(s) répondant au mieux à vos attentes.

Aide à la déclaration d’impôt

Accompagné par des professionnels de la gestion de patrimoine pouvant faire appel, au besoin, à des avocats fiscalistes, vous bénéficierez d’une assistance et d’un accompagnement dans la déclaration de vos revenus tout en cherchant toujours à optimiser votre fiscalité

Entière Satisfaction Client

Notre but principal est votre entière satisfaction quant à l’optimisation de votre patrimoine tout en gardant toujours à l’esprit les objectifs initiaux que vous nous avez indiqués.

Veilles Techniques et Légales continues

Notre professionnalisme ne saurait être à la hauteur de nos exigences si nous ne nous tenions pas informés de toute opportunité susceptible de parfaitement vous correspondre.

Accompagnement et Suivi durables

Le Cabinet FENNAS vous propose un conseil expert, un accompagnement fidèle et un suivi sur la durée en matière de fiscalité, d’investissements financiers et de courtage.