Il faut interroger l’ensemble des banques pour obtenir la meilleure offre pour votre projet d’acquisition de résidence secondaire. La banque détenant votre prêt principal devrait être en mesure de vous faire une proposition. Cependant, il ne faut pas hésiter à prendre contact avec un courtier immobilier pour étudier d’autres alternatives.   

Si changer de banque pouvait s’avérer être fastidieux il y a quelques années, la mobilité bancaire est désormais bien maitrisée et permet d’effectuer la plupart des rapatriements sans encombre sous un délai d’un mois à un mois et demi. 

Pourquoi investir dans une résidence secondaire ? 

Celle-ci peut aussi bien servir de pied-à-terre pour vos vacances qu’être louée une partie de l’année sous le régime fiscal du loueur meublé non professionnel (LMNP).  

Également, comme pour une résidence principale, les taux d’intérêt sont très attractifs sur ce type d’acquisition.  Par ailleurs, il est possible de réaliser des bénéfices à la revente au bout de plusieurs années. En faisant appel au Cabinet Fennas, votre courtier spécialisé pourra effectuer le calcul de la plus-value sur votre résidence secondaire 

Paie-t-on la taxe d’habitation ? 

La taxe d’habitation, vouée à disparaitre – 80% des Français ne la paieront plus en 2020 – ne concerne que la résidence principale. La suppression de la taxe d’habitation pour la résidence secondaire n’est donc pas à l’ordre du jour, dans la mesure où cette propriété n’est pas concernée. 

Ainsi, vous serez redevable de la taxe d’habitation sur votre résidence secondaire avec une base de calcul identique que celle de votre résidence principale.  

En revanche, si vous payé déjà la contribution à l’audiovisuel public (CAP) (ex-redevance télé) pour votre logement principal, vous en êtes exempté pour votre résidence secondaire.

Avantages de passer par le Cabinet Fennas

Montage patrimonial et financier

La qualité du placement n’est rien sans l’insertion dans une logique globale au sein de laquelle tous les axes sont optimisés. Notre expertise et notre visée d’excellence seront les piliers pour instaurer un montage patrimonial et financier performant.

Courtage en banques et assurances

Fort de tous nos partenariats, nous sommes certains de pouvoir coupler l’offre de banque et la proposition d’assurance qui correspondent le plus à votre profil emprunteur.

Transmission et préparation de la retraite

Nous savons par expérience que transmettre ses actifs et préparer sa retraite peuvent revêtir une véritable appréhension. Nous sommes convaincus que nos champs d’intervention sauront vous proposer un plan de bataille solide pour un avenir plus serein.

Placements de tout type

Nous vous donnerons accès aux meilleurs placements aussi bien immobiliers, fiscaux que financiers sur lesquels nous sommes en veille active. En nous communiquant vos objectifs, nous saurons à même de mettre en face le ou les investissement(s) répondant au mieux à vos attentes.

Aide à la déclaration d’impôt

Accompagné par des professionnels de la gestion de patrimoine pouvant faire appel, au besoin, à des avocats fiscalistes, vous bénéficierez d’une assistance et d’un accompagnement dans la déclaration de vos revenus tout en cherchant toujours à optimiser votre fiscalité

Entière Satisfaction Client

Notre but principal est votre entière satisfaction quant à l’optimisation de votre patrimoine tout en gardant toujours à l’esprit les objectifs initiaux que vous nous avez indiqués.

Veilles Techniques et Légales continues

Notre professionnalisme ne saurait être à la hauteur de nos exigences si nous ne nous tenions pas informés de toute opportunité susceptible de parfaitement vous correspondre.

Accompagnement et Suivi durables

Le Cabinet FENNAS vous propose un conseil expert, un accompagnement fidèle et un suivi sur la durée en matière de fiscalité, d’investissements financiers et de courtage.