Nous proposons, en plus de notre expertise en courtage, un pôle entièrement dédié à la gestion de patrimoine. Dès lors, chaque gestionnaire de patrimoine de notre cabinet propose les meilleures SCPI du marché. Notre pôle courtage prend le relais pour obtenir le financement le plus concurrentiel. Cette alliance, au sein d’un même cabinet, rarissime sur le marché, est la garantie de maximiser l’intégralité de son montage.  

Pourquoi faire appel à un courtier en immobilier ne suffit-il pas ?  

Faire appel à un courtier en immobilier pour investir n’est pas suffisant car la Société Civile de Placement Immobilier est un produit patrimonial demandant une expertise à part entière autant dans sa sélection que dans son mode de financement 

En effet, en plus du montage bancaire réclamant une expertise particulière, bien choisir ses SCPI demande de s’adresser à un professionnel référencé comme Conseiller en Investissement Financier afin d’obtenir une sélection la plus qualitative possible.  

L’avantage de passer par un cabinet qui concentre ces deux expertises est que votre dossier sera encadré et mené du début jusqu’à la fin avec un interlocuteur unique qui saura vous répondre autant sur les aspects bancaires que sur les aspects techniques des SCPI.  

La plus-value d’un courtier en SCPI spécialisé  

La principale plus-value d’un courtier spécialisé en SCPI spécialisé sera, pour l’investisseur, d’avoir accès à des partenaires bancaires spécifiques lui permettant de trouver le meilleur financement pour son projet.  

De plus, les spécificités de ces montagesen matière de rendement et de fiscalité, sortent du cadre ordinaire et diffèrent des investissements en direct. Par exemple : 

  • La négociation de différés pour couvrir les délais de jouissance ;  
  • La garantie reposant sur une caisse ou bien alors en nantissement de parts ;  
  • La prise en compte d’un taux d’endettement particulier permettant de définir le montant de votre enveloppe ; 
  • Etc. 

Ensuite, un courtier en SCPI spécialisé travaillant avec des gestionnaires de patrimoine pourra réaliser vos déclarations d’impôts. Celles-ci sont loin d’être simples lorsqu’une partie des revenus encaissés proviennent de l’étranger. C’est donc un service complet et optimisé que pourra vous proposer un courtier spécialisé à la différence d’un courtier classique en prêt immobilier 

L’effet de levier du prêt sur un investissement SCPI 

Acheter et souscrire ses parts de SCPI, en pleine propriété, par un prêt de banque sera un effet de levier considérable car l’intégralité des intérêts d’emprunt et de l’assurance-emprunteur sont déductibles d’impôt.  

Par ailleurs, acquérir des parts de SCPI à crédit permet d’accroître votre diversification en plaçant vos liquidités sur d’autres supports ne se souscrivant qu’en numéraire. Également, nos fonds propres ont une limite presque toujours inférieure à ce que nous pourrions emprunter.  

Dès lors, il semble cohérent, pour consolider et développer son patrimoine, de passer par la voie du crédit lorsque notre situation le permet et que l’objet du financement est réalisable. Et ce, d’autant plus à des taux d’intérêt historiquement bas qui pourront être entièrement déduits de nos loyers encaissés. Faites confiance à votre courtier en SCPI du Cabinet Fennas pour faire les bons choix d’investissement et optimiser votre montage bancaire !

Avantages de passer par le Cabinet Fennas

Montage patrimonial et financier

La qualité du placement n’est rien sans l’insertion dans une logique globale au sein de laquelle tous les axes sont optimisés. Notre expertise et notre visée d’excellence seront les piliers pour instaurer un montage patrimonial et financier performant.

Courtage en banques et assurances

Fort de tous nos partenariats, nous sommes certains de pouvoir coupler l’offre de banque et la proposition d’assurance qui correspondent le plus à votre profil emprunteur.

Transmission et préparation de la retraite

Nous savons par expérience que transmettre ses actifs et préparer sa retraite peuvent revêtir une véritable appréhension. Nous sommes convaincus que nos champs d’intervention sauront vous proposer un plan de bataille solide pour un avenir plus serein.

Placements de tout type

Nous vous donnerons accès aux meilleurs placements aussi bien immobiliers, fiscaux que financiers sur lesquels nous sommes en veille active. En nous communiquant vos objectifs, nous saurons à même de mettre en face le ou les investissement(s) répondant au mieux à vos attentes.

Aide à la déclaration d’impôt

Accompagné par des professionnels de la gestion de patrimoine pouvant faire appel, au besoin, à des avocats fiscalistes, vous bénéficierez d’une assistance et d’un accompagnement dans la déclaration de vos revenus tout en cherchant toujours à optimiser votre fiscalité

Entière Satisfaction Client

Notre but principal est votre entière satisfaction quant à l’optimisation de votre patrimoine tout en gardant toujours à l’esprit les objectifs initiaux que vous nous avez indiqués.

Veilles Techniques et Légales continues

Notre professionnalisme ne saurait être à la hauteur de nos exigences si nous ne nous tenions pas informés de toute opportunité susceptible de parfaitement vous correspondre.

Accompagnement et Suivi durables

Le Cabinet FENNAS vous propose un conseil expert, un accompagnement fidèle et un suivi sur la durée en matière de fiscalité, d’investissements financiers et de courtage.