La SCPI de rendement a le vent en poupe depuis déjà quelques années. Elle permet un rendement moyen autour de 4% par an, tout en reposant sur des baux commerciaux parmi lesquels nous retrouvons de grands donneurs d’ordres.  

Qu’est-ce qu’une SCPI de rendement ? 

Une SCPI de rendement a pour but de ne pas forcément viser une forte revalorisation du prix de ses parts, mais plutôt d’offrir à ses actionnaires un rendement supérieur à 5% par an.  

La stratégie sera donc d’acheter un foncier au meilleur prix tout en pratiquant un loyer élevé dans le but de reverser un fort rendement au souscripteur.  

Quels sont les taux de rendement de ce placement ? 

En 2019, le taux de rendement moyen des Sociétés Civiles de Placement Immobilier est de 4,40% selon l’association française des sociétés de placement immobilier (ASPIM). 

Concernant le taux des SCPI de rendement, certaines dépassent 6% par an. Elles offrent parfois l’avantage d’avoir tout ou partie du parc immobilier à l’étranger. Cela permet donc de ne pas être fiscalisé sur les prélèvements sociaux à hauteur de 17,2%. 

Quels sont ses avantages et ses inconvénients ? 

L’avantage principal est l’alliance du rendement et de la solidité de la Société Civile de Placement Immobilier. Certaines possèdent un parc immobilier supérieur à 3 milliards d’euros en termes de valorisation. 

L’inconvénient majeur est l’horizon de placement. Il est recommandé de garder ses parts sur une durée de 8 à 10 ans, afin que la différence entre le prix de la part et la valeur de retrait se retrouvent ou tout du moins ne soient pas trop éloignés.

Avantages de passer par le Cabinet Fennas

Montage patrimonial et financier

La qualité du placement n’est rien sans l’insertion dans une logique globale au sein de laquelle tous les axes sont optimisés. Notre expertise et notre visée d’excellence seront les piliers pour instaurer un montage patrimonial et financier performant.

Courtage en banques et assurances

Fort de tous nos partenariats, nous sommes certains de pouvoir coupler l’offre de banque et la proposition d’assurance qui correspondent le plus à votre profil emprunteur.

Transmission et préparation de la retraite

Nous savons par expérience que transmettre ses actifs et préparer sa retraite peuvent revêtir une véritable appréhension. Nous sommes convaincus que nos champs d’intervention sauront vous proposer un plan de bataille solide pour un avenir plus serein.

Placements de tout type

Nous vous donnerons accès aux meilleurs placements aussi bien immobiliers, fiscaux que financiers sur lesquels nous sommes en veille active. En nous communiquant vos objectifs, nous saurons à même de mettre en face le ou les investissement(s) répondant au mieux à vos attentes.

Aide à la déclaration d’impôt

Accompagné par des professionnels de la gestion de patrimoine pouvant faire appel, au besoin, à des avocats fiscalistes, vous bénéficierez d’une assistance et d’un accompagnement dans la déclaration de vos revenus tout en cherchant toujours à optimiser votre fiscalité

Entière Satisfaction Client

Notre but principal est votre entière satisfaction quant à l’optimisation de votre patrimoine tout en gardant toujours à l’esprit les objectifs initiaux que vous nous avez indiqués.

Veilles Techniques et Légales continues

Notre professionnalisme ne saurait être à la hauteur de nos exigences si nous ne nous tenions pas informés de toute opportunité susceptible de parfaitement vous correspondre.

Accompagnement et Suivi durables

Le Cabinet FENNAS vous propose un conseil expert, un accompagnement fidèle et un suivi sur la durée en matière de fiscalité, d’investissements financiers et de courtage.